Solicitud de Nueva Patente Comercial
Municipalidad de Melipeuco - Oficina de Rentas y Patentes
Información General
Una patente comercial es el permiso que entrega la municipalidad para que un negocio pueda funcionar legalmente en una comuna. Sacarla no es solo un requisito legal: garantiza que tu emprendimiento cumple con la normativa, permite emitir boletas o facturas ante el Servicio de Impuestos Internos, acceder a créditos y programas de apoyo, y además te da respaldo frente a clientes y proveedores. En otras palabras, obtener tu patente es el primer paso para que tu negocio esté en regla, pueda crecer y operar con tranquilidad en el mercado chileno.
Proceso General para Obtener una Patente Comercial
Obtenga el Certificado de Informaciones Previas (CIP) para confirmar que su giro es permitido en la ubicación
Realice el Inicio de Actividades ante el Servicio de Impuestos Internos
Si corresponde, solicite Resolución Sanitaria u otros permisos específicos
Presente toda la documentación en la Oficina de Rentas y Patentes
Requisitos Previos
Antes de acudir a la Municipalidad, debe cumplir con estos requisitos previos que son fundamentales para el éxito de su trámite de patente comercial.
Inscripción en el SII
- Inscribir tu actividad ante el SII (Inicio de Actividades)
- Persona natural o empresa: declarar el giro y domicilio tributario (F4415)
- Obtener el comprobante de inicio de actividades
Verificación de Uso de Suelo
- Solicitar el Certificado de Informaciones Previas (CIP)
- Confirmar que el giro es permitido en esa dirección
- Verificar la zonificación del local
Permisos Sectoriales
- Alimentos: Autorización/Resolución Sanitaria de SEREMI de Salud
- Otras actividades: informes sanitarios o permisos específicos
- En zonas rurales: permisos del SAG si corresponde
Acreditar Derecho de Uso del Inmueble
- Escritura o Certificado de dominio vigente
- Contrato de arriendo con autorización para uso comercial
- Autorización simple del dueño según lo que pida la municipalidad
Documentos Requeridos
Documentación típica que se solicita en la Municipalidad para el trámite de patente comercial. Tenga en cuenta que puede variar según la ordenanza local.
Documentos Básicos Obligatorios
- Inicio de actividades y/o carpeta tributaria emitida por el SII
- Constitución de sociedad (si corresponde)
- Fotocopia cédula de identidad dueño o representante legal
- Certificado Dirección de Obras Municipales o fotocopia de permisos
- Resolución Sanitaria Vigente (cuando corresponde)
Documentos Complementarios
- Formulario municipal de solicitud de patente
- Certificado de uso de suelo/CIP
- Declaración jurada de capital propio (o capital inicial si es negocio nuevo)
- Para MEF: antecedentes que acrediten que la actividad se hace en la casa habitación
Proceso y Cálculo de Pago
Información sobre el proceso de solicitud, cálculo del monto a pagar y modalidades de pago para la patente comercial en la Municipalidad de Melipeuco.
Cálculo de la Patente
- Tasa anual: entre 2,5‰ y 5‰ del capital propio
- Mínimo: 1 UTM
- Máximo: 4.000 UTM por 12 meses
- En negocios nuevos: se usa el capital inicial declarado
- Posteriormente: se usa el CPT al 31 de diciembre del año anterior
Modalidades de Pago
- Pago único anual: en el mes de julio
- Pago en dos cuotas: julio y enero
- Realizar el pago en Tesorería Municipal
- Sucursales en varias comunas: la municipalidad de casa matriz distribuye proporcionalmente
Proceso Paso a Paso en la Municipalidad
Presenta tu carpeta con documentos en Rentas/Patentes de la Municipalidad
El municipio revisa uso de suelo, permisos y antecedentes
Si todo está correcto, se gira el cobro de la patente
Pagas en Tesorería y retiras tu patente o certificado
Casos Especiales y Exenciones
Información sobre situaciones especiales y casos de exención del pago de patente comercial según la legislación vigente.
Exenciones del Pago
- Personas jurídicas sin fines de lucro que realicen beneficencia
- Culto religioso, cultura, ayuda mutua
- Actividades artísticas o deportivas no profesionales
- Promoción de intereses comunitarios
- Actividad de transporte por carretera (art. 23, inciso especial)
Errores Frecuentes
- No verificar uso de suelo antes de arrendar/comprar
- Confundir "domicilio tributario" con autorización para vender
- No tramitar permisos sanitarios cuando el giro lo exige
- No declarar capital o declararlo mal
- No presentar Certificado DOM o Recepción Definitiva
Preguntas Frecuentes
Sí, patente provisoria por hasta 1 año para completar requisitos. Si no cumples, pueden clausurar.
En la municipalidad respectiva, julio (o julio/enero si pagas en 2 cuotas).
Entre 2,5‰ y 5‰ del capital propio (mín. 1 UTM, máx. 4.000 UTM por 12 meses).
Es la Recepción definitiva que acredita que la construcción tiene destino comercial.
Recursos Adicionales
Enlaces útiles para obtener más información sobre trámites relacionados con patentes comerciales.